סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ChatGPT איזי ג'ט

השבוע

זיהום יאיר אבידן AIG ישראל

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

נדל"ן בארה"ב

יצחק תשובה בעל השליטה ב דלק 6.7.20

תשובה מהמר על הנדל"ן בפלורידה במיליארד דולר

23.04.23|גולן חזני

יבנה פרויקט דיור להשכרה שיהווה שער כניסה לעיר דייוי ויהיה הגדול בעיר להשכרה. הבנייה, שתכלול 5 מגדלי מגורים, מתוכננת להתחיל באמצע 2023, והשלב הראשון בפרויקט צפוי להיות מושלם בסוף 2025

בית צמוד קרקע בארה"ב

פיצול בארה"ב: בחוף המזרחי מחירי הבתים מטפסים ובמערבי צונחים

03.04.23|חדשות חוץ

משבר ההייטק הפיל את מחירי הנדל"ן למגורים בסן פרנסיסקו ובסיאטל, ואילו במיאמי ובאורלנדו שהפכו יעד מועדף לרילוקיישן, המחירים מזנקים. אנליסט בתחום המשכנתאות: "מעולם לא ראינו פערים בולטים כל כך בין מזרח למערב". ביחס לעולם, ירידות המחירים בשוק האמריקאי הן מתונות

כלכליסט עולם הירידה בביקושים בדיור ההייטק בארה״ב וידאו

ירידה בביקושים לבתים במרכזי הייטק בארה"ב

29.03.23|מאור שלום סויסה

המשבר בהייטק הגיע לשוק הדיור האמריקאי. לפי דו"ח של ענקית הנדל"ן רדפין, האמריקאים רוכשים פחות דירות בערים שבהן יש ריכוז גבוה של עובדי תעשיית הטכנולוגיה כמו סיאטל, אוסטין וסקרמנטו. הסיבות לירידה בביקושים הן העלייה בריבית שמייקרת את המשכנתאות וגל הפיטורים ששוטף את חברות הטכנולוגיה

בית צמוד קרקע בארה"ב

לראשונה מזה עשור: ירידה במחירי הבתים בארה"ב

22.03.23|חדשות חוץ

המחיר החציוני של בתים קיימים ירד ב-0.2% בפברואר לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ל-363 אלף דולר. במקביל נרשמה עלייה של 14.5% במכירות בחישוב חודשי - עקב הירידה בריבית המשכנתאות

איתי גורן מנכ"ל בוליגו קפיטל

האינפלציה בארה"ב הזניקה את בוליגו, וההפיכה המשטרית נותנת לה רוח גבית

20.03.23|אמיר פרגר

חברת ניהול השותפויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב רשמה הכנסות ורווח שיא בעקבות דמי השכירות שזינקו ומימוש נכסים. המנכ"ל איתי גורן: "קיבלנו הרבה פניות לגבי דרכים להוציא כסף מהארץ"

נכס של הרץ פרופרטיס בפלורידה

תודה להוריקן: כספי הביטוח מעניקים אוויר לנשימה להרץ פרופרטיס

06.03.23|יניב רחימי

חברת הנדל"ן מארה"ב גייסה חוב בת"א וחייבת למחזיקי האג"ח 538 מיליון שקל. שתי הסדרות שלה נסחרות בתשואה דו־ספרתית. לשירות החוב, הרץ מכרה נכס בדיסקאונט של 52%. גם 81 מיליון דולר מהביטוח, על נזק שגרמו הוריקנים לנכס שלה, יסייעו לה בכך

סנטרל פארק מנהטן בחודש שעבר

זינוק בהיקף הבנייה מוריד את מחירי השכירות בערים הגדולות בארה"ב

28.02.23|חדשות חוץ

לאחר עליות של 25% בתקופת המגפה, ירידה בביקושים לדירות בעקבות גלי הפיטורים מיתנה את מחירי השכירות בערים הגדולות. המגמה צפויה להימשך בזכות היקפי שיא של בנייה חדשה. אנליסט: "לשוכרים יש פתאום הרבה יותר אפשרויות"

בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

ארה"ב: הריבית על משכנתאות ירדה, מכירות הבתים עלו

28.02.23|חדשות חוץ

היקף החוזים החתומים לרכישת בתים קיימים בארה"ב טיפס בינואר ב־8.1% - השיעור החד ביותר מאז יוני 2020. עם זאת, בחישוב שנתי היקף החוזים צנח בקרוב ל־24%; הריבית על משכנתא ל־30 שנה עמדה בדצמבר על 6.36% בממוצע לעומת שיא של 20 שנה שנרשם בנובמבר - 7.08%

בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

ארה"ב: מכירות הבתים הגיעו בינואר לרמתם הנמוכה ביותר מזה 12 שנים

22.02.23|חדשות חוץ

לפי דו"ח האיגוד הארצי לסוכני נדל"ן, ינואר אמנם מייצג את החודש ה-12 ברציפות של ירידות במכירות, אך קצב הירידה הואט. מדובר בירידה של 0.7% לנתון שנתי של 4 מיליון יחידות

ג'יזל בונדשן טום בריידי מכרו טרייבקה 70 Vestry ניו יורק 2

הניו־יורקרים חזרו לעיר, השכירות זינקה לשיאים חדשים

13.02.23|חדשות החוץ

גל העזיבות שאפיין את תקופת המגפה דעך, וכעת נרשמת מגמה הפוכה. התוצאה: ההיצע התכווץ ומחירי השכירות זינקו בשיעורים דו־ספרתיים חדים. ברחבי ארה"ב הנתח מההכנסה הנדרש למימון שכירות קפץ אף הוא לרמות היסטוריות

פרויקט בנייה למגורים בקוריאה

צפירת הרגעה: ענף הנדל"ן לא במצב מדהים, אבל גם לא נורא

07.02.23|רינת אשכנזי

בהסתכלות גלובלית, רוב התחזיות מדברות על סיכוי גבוה לקיפאון בענף הנדל"ן, ולא על צניחה במחירי הדירות כפי שהיה במשבר הסאב־פריים. אז, בין 2007 ועד לשפל של 2012, המחירים ירדו במדינות המתועשות ב־13%

נדל"ן בארה"ב בתים למכירה חדש

חודש חמישי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

01.02.23|חדשות חוץ

מדד מחירי הבתים קייס-שילר, שעוקב אחר המחירים בארה"ב, צנח בנובמבר ב-0.6% לעומת אוקטובר. בחישוב שנתי, המדד עלה ב-7.7% בנובמבר - האטה לעומת עלייה שנתית של 9.2% שנרשמה באוקטובר. ירידות המחירים החדות ביותר נרשמו בערי החוף המערבי כמו פיניקס ולאס וגאס

HAP ערן פולק מחברת

קופת השרצים של פולק

19.01.23|עמיר קורץ

בית המשפט העליון פסק ב־2019 כי ערן פולק, מהשותפים בהאפ, פברק שוד בניסיון להונות חברות ביטוח ולקבל מהן תגמולים במרמה

ערן פולק אמיר חסיד ו ניר אמזל

הבלאגן בהאפ נמשך: "זקוקים ל־50 מיליון דולר במיידי כדי להציל 5 פרויקטים"

19.01.23|עמיר קורץ

פרויקטים של חברת הנדל"ן הישראלית HAP, שפועלת בניו יורק, הופסקו באמצע הבנייה או הפכו להפסדיים. כעת מתברר כי המשקיעים שנפלו איתם הם רבים, וביניהם ראש עיריית נס ציונה. במקביל רשות ניירות ערך תובעת את החברה על 400 אלף שקל בשל אגרות שלא שולמו. "אני לא בורח מאחריות", אומר המנכ"ל ניר אמזל

הנכס בניו ג'רזי שבבעלות אלטיטיוד

מחזיקי אג"ח חברת הנדל"ן האמריקאית מאיימים בפירעון מיידי, אם תחלק דיבידנדים

17.01.23|אמיר פרגר

בעלי החוב של אלטיטיוד חוששים מיכולת הפירעון של החוב כלפיהם. זאת, אחרי שנכס מהותי של החברה, שבעליה ערב לו אישית, נקלע לקשיים, ובנק שהעניק לה הלוואה דורש פירעון מיידי של הערבויות

איתי גורן מנכ"ל בוליגו קפיטל

מנכ"ל בוליגו: "אין משבר בשוק האמריקאי ואין מחנק אשראי"

21.08.22|אמיר פרגר

בוליגו קפיטל המנהלת שותפויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב ונכסים בשווי של 2.5 מיליארד דולר, הרוויחה במחצית הראשונה של השנה 15 מיליון דולר, פי 9 מהמחצית המקבילה ויותר מבכל 2021. הכנסותיה של בוליגו זינקו ל-26.7 מיליון דולר לעומת כ-4.5 מיליון דולר אשתקד, השיפור בהכנסות נובע מעלייה בהיקפי הפעילות, חלקה בשל הקורונה

מקנזי סקוט גרושה של ג'ף בזוס

מקנזי סקוט לא עוצרת: תמכור שני בתים בשווי 55 מיליון דולר - ותתרום לדיור למהגרים בלוס אנג'לס

16.08.22|חדשות חוץ

מאז הגירושים מג'ף בזוס, אחד מהאנשים העשירים בעולם, הפכה סקוט לנדבנית פעילה במיוחד ותרמה כבר יותר מ-12 מיליארד דולר. כ-90% מהתרומה תוקדש לדיור בר השגה למהגרים והשאר לשילובם בקהילה

עלובי החיים? לא ממש: השחקן יו ג'קמן רכש פנטהאוז במנהטן ב-21 מיליון דולר

09.08.22|חדשות חוץ

הפנטהאוז בשכונת צ'לסי במנהטן משתרע על 436 מ"ר ומשקיף על נהר ההדסון. הוא כולל 4 חדרי שינה, חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסת רחבת ידיים. לאחרונה ג'קמן ואשתו מכרו את הדירה שלהם ברחוב הסמוך ב-39 מיליון דולר

הבית שמכר מרק צוקרברג סן פרנסיסקו

צוקרברג ואשתו מכרו את הבית בסן פרנסיסקו – בעסקה היקרה בעיר ב-2022

26.07.22|חדשות חוץ

מייסד פייסבוק ואשתו פריסיליה מכרו את אחד הבתים שלהם בעיר ב-31 מיליון דולר לאחר שרכשו אותו ב-2012 ב-10 מיליון דולר. בחודש מאי הוצע למכירה הבית בעמק הסיליקון שבו נוסדה פייסבוק, אולם כעת הוא מוצע להשכרה

רחוב ה יהלומים ניו יורק רחוב 47 פינת השדרה החמישית מנהטן

החשש התגשם – בניו יורק יש יותר דירות Airbnb מדירות להשכרה

19.05.22|חדשות חוץ

מלאי הדירות להשכרה בעיר נמוך בכמה אלפים מאלה המוצעות להשכרה קצרת טווח ב-Airbnb, ומתפתחות מלחמות מחירים. כבר ב-2008 כשנכנסה החברה לשוק עלה חשש שהיא תפגע במלאי הנכסים הזמינים בערים הגדולות ותוביל לעליות מחירים

כתבות קודמות עוד כתבות